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Vente appartement 85 600 €
13 m²
1 pièce 1 p
Strasbourg (67000)

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  • 6 585 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/4
  • Coin cuisine
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
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Description

IGP immobilier vous propose, en exclusivité à la vente, un joli studio vendu loué en plein coeur de l'hypercentre de Strasbourg
Le bien est situé rue du Faubourg National, à seulement 5 minutes à pied des places des Halles et de l'Homme de Fer. Commerces de proximité et transports en commun sont littéralement situés au pied de l'immeuble et confèrent à ce studio un emplacement idéal.
Au 2ème étage sans ascenceur, vous retrouverez un studio au calme, à l'agencement optimisé, composé d'une pièce de vie optimisée, d'une kitchenette pratique et d'une salle de douche avec WC, le tout sur une superficie de 13m2.
Cet appartement lumineux et cosy saura vous séduire ! Le bien est en très bon état général.
Le chauffage est électrique individuel et le bien possède du double vitrage sur toutes ses fenêtres.
Le bien est soumis au statut de la copropriété. Pas de procédures en cours.
Ce studio est parfait pour un investissement locatif !
DPE : D (307 kWh/m2/an)
GES : B (9 kg CO2/m2/an)
Année de référence du DPE : 2021
Charge de copropriété annuelles : 522EUR dont 211EUR part récupérable locataire
Taxe foncière (2023) : 295 euros

Prix de vente : 85 600 EUR FAI (dont 7% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur - soit 80.000 EUR net vendeur).

Si vous êtes intéressé par ce bien à la localisation géographique de choix pour profiter pleinement de la vie urbaine, de ses commodités et de la dynamique de la ville, veuillez contacter Justine BOHLANDT, en charge de la commercialisation de ce bien immobilier :
Par mail :
Par téléphone : 06 47 06 32 18
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 23/07/2024 - maj le 11/09/2024 - Réf. agence : 342 - Réf Superimmo : ANVXWDCN6
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Caractérisques
Prix de vente : 85 600 €Prix au m² : 6 585 € / m²
Charges prévisionnelles : 522,17 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7% TTC - 5 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://gesthome.com/nos-honoraires/

13 m² - 1 pièceÉtage 2/4
Année de construction : 1940Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Coin cuisine1 salle d'eau
1 wcCopropriété de 50 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
307 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 390 € / an
Maximum : 570 € / an

Diagnostics réalisés le 01/07/2024.

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