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Vente appartement 249 000 €
140 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Amiens (80080)

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  • 1 779 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel électrique
Arnaud Trioux - iad

Arnaud Trioux - iad

52 avis
06 51 86 51 28 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Arnaud Trioux (06 51 86 51 28) vous propose : Cet appartement, en bon état général, est situé à l'étage et se compose de :
Une entrée accueillante via une véranda,
Une grande salle/salon dotée d'une mezzanine, idéale pour créer une 4ème chambre,
3 chambres existantes,
Une cuisine fonctionnelle,
2 WC,
Une salle de bains et une salle d'eau.
Le véritable atout ? Une terrasse exceptionnelle de 66 m² sur les toits, vous offrant une bulle de tranquillité en pleine ville.
Opportunités supplémentaires :
En fonction de votre projet, vous avez également la possibilité d'acquérir d'autres lots dans cet immeuble, tels que des espaces commerciaux, un garage, ou un appartement de plus petite taille.
Un Quartier en Pleine Transformation :
À deux pas de la Citadelle,
Accès rapide à la rocade et au canal de la Somme,
Proximité immédiate du CHU Amiens Nord et de la future Bibliothèque Nationale de France,
Nouvel hôtel de police, équipements sportifs (escalade, skate-park), logements neufs, et développement économique en cours.
Cette offre est une occasion rare d'investir dans un secteur prometteur en plein renouveau.
Contactez-nous rapidement pour plus d'informations sur ce projet.
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 13 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 289 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Arnaud Trioux EI (ID 40799), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEAUVAIS sous le numéro 799225313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 28/08/2024 - maj le 12/10/2024 - Réf. agence : 1588048 - Réf Superimmo : ANVXWKEL2
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Caractérisques
Prix de vente : 249 000 €Prix au m² : 1 779 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

140 m² - 5 pièces - 4 chambresChauffage individuel électrique
Copropriété de 13 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
289 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
31 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 017 € / an
Maximum : 4 081 € / an

Diagnostics réalisés le 21/02/2022.

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