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Vente appartement 515 000 €
140 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Annemasse (74100)

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  • 3 679 €/m²
  • Étage 4/6 avec ascenseur
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Description

Magnifique appartement de 140 m² à vendre à Annemasse
Venez découvrir ce magnifique appartement de 140 m² à vendre à Annemasse à 5 minutes du centre ville, du tram et proche de toutes commodités.
Situé au 4ème étage d'une résidence sécurisée, cet appartement tout refait à neuf saura vous séduire par ses prestations haut de gamme et son agencement parfaitement pensé.
Une belle et grande entrée vous accueillera et vous laissera découvrir une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec salle à manger et salon d'environ 50 m² exposée Sud Est et donnant sur 2 balcons. Passionnés de gastronomie, vous trouverez une grande et fonctionnelle cuisine entièrement équipée avec un petit cellier attenant et accédant sur un balcon.
L'entrée dessert aussi un espace toilettes visiteurs.
Le coin nuit, bien séparé, procure 3 chambres dont une parentale avec dressing d'environ 18m2, une salle de bains avec double vasques, une deuxième grande chambre (avec balcon) et sa salle de douche attenante et une troisième chambre donnant aussi sur un balcon.
Pour vos véhicules, un grand garage en sous-sol et un parking collectif.
Bénéficiez aussi d'une immense cave de 15 m².
Entre confort, esthétisme et fonctionnalité, cet appartement représente l'alliance parfaite entre modernité et élégance.
A visiter sans tarder avec votre agence immobilière Immo3Concept à Annemasse.
Copropriété de 175 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 4600.00 euros. Carine BOSSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 884141946 - THONON-LES-BAINS.

Publiée le 04/01/2025 - maj le 11/01/2025 - Réf. agence : 12951aSL3 - Réf Superimmo : ANVXXKVMG
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Caractérisques
Prix de vente : 515 000 €Prix au m² : 3 679 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/6263/fees_document.pdf?1662554758

140 m² - 5 pièces - 3 chambresÉtage 4/6 avec ascenseur
Orientation : SudAnnée de construction : 1977
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
195 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
38 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 1)
Minimum : 1 566 € / an
Maximum : 2 118 € / an

Diagnostics réalisés le 05/12/2022.

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