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Vente appartement 615 000 €
140,79 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Bagnolet (93170)
140,79 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Bagnolet (93170)
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- 4 368 €/m²
- Dernier étage avec ascenseur
- 1 balcon
- 1 Parking
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Authentiques Agents de confiance, vous propose à la vente, au centre-ville de Bagnolet (93), un appartement en duplex moderne au dernier étage avec balcon et box aux portes de Paris (75).
LE DUPLEX
Ce superbe appartement en duplex situé au dernier étage offrant des volumes exceptionnels et une luminosité abondante allie confort et modernité. Il nous transporte loin de l'agitation de la région parisienne.
Cet appartement dispose d'un agencement intelligent avec un grand espace de vie qui donne accès à un balcon.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste séjour lumineux avec une cuisine ouverte qui offre de grands rangements sur mesure. L'un des véritables atouts de cet espace polyvalent et fonctionnel est sans aucun doute sa double hauteur sous plafond dans le séjour, créant une sensation d'espace et d'élégance.
Vous y trouverez aussi un dégagement avec placards qui donne accès à un espace nuit très bien articulé comprenant de nombreux rangements, avec une chambre et une salle d'eau avec WC.
Vous trouverez au second niveau, un grand palier pouvant servir de bureau, qui propose un espace de travail confortable et bien éclairé ; un coin lecture ou salle de jeux pour les enfants, ainsi qu'un dégagement spacieux pouvant être aménagé en bureau ou atelier, idéal pour les activités créatives ou le télétravail. Le second espace nuit est constitué de deux chambres supplémentaires, des rangements, une buanderie, un WC indépendant ainsi qu'une salle de bains.
Un box en sous-sol, très pratique en plein centre-ville de Bagnolet ainsi qu'un cagibi sur le pallier complètent cet appartement.
LE CADRE
Ce bien immobilier ne se contente pas de sa seule situation géographique pour proposer un cadre de vie attrayant, il offre également par son agencement intérieur une qualité spatiale proposant de grands volumes.
Situé dans le quartier dynamique du centre-ville de Bagnolet, cet appartement se situe au coeur de la ville. Ce quartier réputé pour sa vie animée et son ambiance conviviale offre une atmosphère chaleureuse et accueillante, propice aux rencontres et aux échanges entre voisins.
Les rues sont bordées de petits commerces, de cafés et de restaurants où vous pourrez passer du temps avec vos proches ou vous détendre seul avec un bon livre. La variété de commerces locaux, allant des boutiques indépendantes aux marchés de produits frais, vous permettra d'y trouver tout ce dont vous avez besoin au quotidien, en privilégiant les produits de qualité et en soutenant les commerçants locaux.
Le quartier est également connu pour sa scène culturelle dynamique. Des expositions d'art aux concerts en plein air, en passant par les festivals et les spectacles, il y a toujours quelque chose à découvrir et à apprécier dans ce quartier animé.
Plusieurs parcs sont aussi accessibles comme le Château de l'Etang à une dizaine de minutes ainsi que le Parc Jean-Moulin Les Guilands, un grand espace vert pour les promenades en famille, le jogging et les activités en plein air.
LA SITUATION
Niché dans la commune de Bagnolet, à quelques minutes à pied de Paris et des Lilas, ce quartier offre un cadre de vie agréable et une multitude d'attraits pour ses résidents.
À quelques pas du coeur de Bagnolet avec ses commerces, terrasses et restaurants, à seulement quelques minutes du centre commercial Bel-Est, d'un primeur, caviste, d'une boulangerie, d'un supermarché et d'une salle de sport, ce bien bénéficie d'une situation pratique pour le quotidien.
Pour l'éducation, le collège se situe à 4 min à pied et l'école maternelle et primaire sont à un peu plus de 5 min. Quant au lycée, il se situe à une quinzaine de minutes.
Du point de vue des transports en commun, bien qu'une grande partie des déplacements du quotidien puisse se faire à pied (proche de Paris
Publiée le 23/07/2024 -
maj le 23/10/2024 -
Réf. agence : BAG93-APP-ELB - Réf Superimmo : ANVXWDCH1
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Prix de vente : 615 000 €  | Prix au m² : 4 368 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 6 672 € / an |
Barème d’honoraires : https://authentiques-adc.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1
| 140,79 m² - 6 pièces - 3 chambres | Dernier étage (6ème) avec ascenseur |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | 1 Parking |
| 1 balcon | Année de construction : 1986 |
| Chauffage collectif au gaz (radiateurs) | Cuisine ouverte, équipée |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Interphone | Copropriété de 2 lots |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  144 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  33 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 12/05/2018.
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Siren : 890442403 - N° de carte professionnelle : CPI9401202000045180
07 68 95 48 94
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