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Vente appartement 353 425 €
140 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Bordeaux (33800)

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  • 2 524 €/m²
  • Étage 2/3
ERA VICTOR LOUIS IMMOBILIER

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Description

A vendre appartement à rénover à 600m de la Place Nansouty avec terrasse et jardin. Dans un très bel immeuble en pierre du 19ème siecle, venez découvrir cet appartement traversant avec des prestations anciennes conservées (3.30m de hauteur sous plafond, parquets anciens, cheminées...) Situé au deuxième étage sans ascenseur ce premier niveau d'environ 100m2 se compose de 3 chambres, une salle de bain, un grand salon-séjour, une cuisine, une buanderie et un wc indépendant. On retrouve un grand balcon coté rue et une grande terrasse qui donne sur le jardin privatif. Au dernier étage, environ 90m2 de surface utile pour 40m2 carrez à aménager. Depuis le premier étage, escaliers et paliers privatifs, possibilité de fermer pour faire un grand duplex. Accès possible directement dans le jardin par un petit portail. Syndic bénévole avec très peu de charges. Gros potentiel, travaux à prévoir. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 100 euros. François ESCANDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 887899953 - Bordeaux.

Publiée le 08/10/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 8277 - Réf Superimmo : ANVXWVCBX
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Caractérisques
Prix de vente : 353 425 €Prix au m² : 2 524 € / m²
Charges prévisionnelles : 100 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% TTC - 18 425 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/257041.pdf

140 m² - 6 pièces - 4 chambresÉtage 2/3
Orientation : Est / OuestAnnée de construction : 1900
Séjour de 36 m²1 salle de bain
1 wcFenêtres en bois, simple vitrage
Copropriété de 4 lots
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Infos légales : 52257771700039
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