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Description

Découvrez ce superbe appartement haussmannien en plein coeur de la ville, à seulement deux minutes de la Place Ducale.
Avec ses 3 chambres lumineuses, ses moulures d'époque et son parquet d'origine, cet appartement marie à la perfection le charme de l'ancien et le confort moderne.
Situé dans un immeuble de caractère, très bien entretenu et sans travaux à prévoir.
Il offre également le privilège de 2 terrasses pour profiter d'agréables moments en extérieur.
Son agencement idéal et ses finitions élégantes en font un bien rare en centre-ville.
Un véritable coup de coeur pour les amateurs d'espaces authentiques et d'élégance intemporelle.
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Nicky GILLOUX 06 27 55 79 59
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 27 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1740.00 et 2390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 08/11/2024 - maj le 16/11/2024 - Réf. agence : VA1956-COMPANY40213CZV - Réf Superimmo : ANVXX4MQK
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Caractérisques
Prix de vente : 215 000 €Prix au m² : 1 536 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 160 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company40213czv/164/R2eCk/skm_c250i24041210360.pdf

140 m² - 5 pièces - 3 chambres1er étage
Cave2 terrasses
Chauffage individuel au gazCuisine séparée, équipée
1 salle de bainWc séparé - 2 wc
Copropriété de 27 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
190 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
41 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 740 € / an
Maximum : 2 390 € / an

Diagnostics réalisés le 09/06/2024.

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