Vente appartement 465 000 €

140 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Contamine-sur-Arve (74130)

EXCLUSIVITÉ : SUPERBE APPARTEMENT LOFT À CONTAMINE-SUR-ARVE (74130)
4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 140 m² - TERRASSE SPACIEUSE
Laissez-vous séduire par ce splendide appartement loft de 140 m², situé dans un cadre paisible et recherché à Contamine-sur-Arve. Élégance, confort et fonctionnalité s’y conjuguent pour un bien rare et d’exception.
Points forts de ce loft unique :
Espace de vie ouvert : Un vaste salon/séjour lumineux s’ouvrant sur une terrasse spacieuse.
Cuisine moderne et équipée : Idéalement intégrée à l’espace de vie, parfaite pour recevoir en toute convivialité.
3 chambres confortables : Dont une suite parentale pour votre intimité.
Salle de bain élégante avec WC intégré.
Exposition lumineuse : Triple orientation Sud-Est-Ouest, pour un ensoleillement optimal.
Terrasse de 30 m² : Un lieu idéal pour vos repas en extérieur, moments de détente ou soirées conviviales.
Emplacement stratégique : À proximité immédiate des écoles, commerces, transports en commun et toutes les commodités.
Plain-pied pratique : Situé en rez-de-chaussée bas, facile d’accès et parfaitement agencé.
Stationnement inclus : Une place intérieure et une place extérieure pour vos véhicules.
Rangements astucieux : Une cave de 10 m² pour un stockage efficace.
Construction de qualité : Des matériaux solides et esthétiques (parpaing, toit en tuile artisanale, façade en crépi).
Petite copropriété charmante : Seulement 2 étages, pour une ambiance paisible et conviviale.
Terrain de 200 m² : Offrant un espace extérieur supplémentaire, parfait pour vos envies de verdure.
Un véritable coup de cœur
Ce loft, mêlant modernité et praticité, représente une opportunité rare sur le marché. Idéal pour les familles en quête d’un cadre de vie harmonieux ou les amateurs d’espaces ouverts et lumineux.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dominique Tirard-Collet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°902560515.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 125 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/06/2023.

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DOMINIQUE TIRARD-COLLET - EFFICITY

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