Vente appartement 649 000 €

140 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Fréjus (83600)

Fréjus / Saint-Raphaël 5P 140m2 Terrasses garage Dernier Étage
Fréjus / Saint-Raphaël, dominant et parfaitement au calme.
Particulier vend un appartement contemporain, traversant, en dernier étage de type 5 pièces, offrant 140m² Loi Carrez, sans vis à vis, entièrement rénové avec deux terrasses de respectivement 10 m².
Deux parkings privés et un garage avec une cave incorporée.
L'appartement, rénové en 2024, est conçu pour privilégier l'espace, la luminosité et le confort, tout en préservant la rationalité, la fonctionnalité, et la performance technique.
Il se compose d'une réception séjour de 56 m² avec cheminée et terrasse, d'une cuisine entièrement équipée et aménagée de 17 m², d'une suite parentale de 18 m², d'une chambre-bureau avec placard, d'une salle d'eau avec wc et terrasse, de deux autres chambres avec placard (11 m² et 10,5 m²), d'une salle d'eau et deux toilettes indépendants.
Il est vendu avec deux parkings privés dans la résidence fermée, et un garage avec une cave incorporée.
Prestations haut de gamme:
Spacieuse cuisine entièrement équipée et aménagée.
Porte palière blindée avec serrure multi-points.
Climatisation dans l'appartement.
Cheminée.
Cumulus intelligent.
Peinture lisse sur tous les murs.
Placards coulissants.
Meuble vasque, miroir et bandeaux lumineux avec robinetterie.
Sèche-serviettes.
Double vitrage.
Volets roulants électriques avec fermeture centralisée.
Store électrique.
Fibre.
Vous aurez le privilège de vivre en toute sérénité dans une résidence totalement sécurisée.
Vous vous laisserez séduire par son confort, sa luminosité, et son emplacement.
Profitant d'une situation dominante, niché au calme au milieu de Fréjus et Saint-Raphaël, à une minute de l'hôpital en voiture.
Adresse agréable à vivre, avec tous les avantages pour un cadre de vie serein: Structures scolaires, commerces, équipements culturels et sportifs.
Lignes de bus situées juste à côté,
L'Autoroute A8,
La gare de Fréjus, et la gare TGV de Saint-Raphaël,
L'aéroport de Nice à 60 Kms.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Régime de la copropriété : OUI
Nombre de lots dans la copropriété : 40 lôts à usage d'habitation.
Montant des charges prévisionnelles mensuel moyen : 239€ par mois, provision d’eau froide comprise.
Procédures diligentées contre la propriété : Non
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

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Consommation d'énergie

Consommation 110 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/09/2024.

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