Vente appartement 475 000 €

140,17 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Genas (69740)

Référence : Lot 8 T6 DERNIER ETAGE GENAS 530 *En exclusivité* Kate Brown vous présente sur la commune de Genas ce très bel appartement de 140.17m² vendu avec un garage et deux stationnements privatifs dans cette petite copropriété de 2008 à taille humaine de 8 habitations sans ascenseur Aujourd'hui, c'est un T5 qui peut devenir un grand T4 avec ou T3 en intégrant une ou deux chambres à la pièces de vie ! Ou deux appartements séparés ! Actuellement, la pièce de vie est de 68.55 m² ouverte sur le balcon de 13.46 m² Les chambres sont de 18.79, 14.20, 10.60, et 10.86 m² La salle d'eau avec toilettes de 4.59 m² La salle de bain de 5.72 m² Le garage vous offre 16.29 m² Les deux places de stationnement est facile d'accès A savoir : - Immeuble récent de 2009 - 8 lots d'habitation avec propriétaires physiques pas de logement sociaux - chauffage au sol mural et possibilité d'installer la climatisation sans souci - Deux chauffes-eau électriques Ariston - Double vitrage PVC - Volets roulants manuels - Lot 8 appartement : 207/1000ème des charges parties communes + 232/1000ème du bâtiment A + 275/1000ème charges spéciales entrée A - Lot 10 garage : 10/1000ème des charges parties communes + 162/1000ème charges du bâtiment B - Stationnement n° 5+ 10 - Taxe foncière : inconnue car elle est actuellement sur l'immeuble entier Je suis à votre disposition pour échanger sur l'appartement au O6 32 90 30 94 A très vite, Kate Copropriété de 28 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1400 euros. Kate BROWN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 810389379 - LYON.

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Prix de vente : 475 000 €	Prix au m² : 3 389 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 400 € / an

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