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Vente appartement 520 000 €
140 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Grenoble (38000)

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  • 3 714 €/m²
  • Meublé
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine équipée
  • Chauffage au gaz
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Description

Découvrez un Appartement d'Exception au Coeur de Grenoble - Quartier Aigle-Estacade
Plongez dans l'univers unique de cet appartement, un véritable bijou mêlant le confort d'un habitat moderne, les volumes généreux d'une maison et l'élégance d'un loft. Avec ses 140 m² de surface et ses prestations haut de gamme, ce bien rare en centre-ville saura vous séduire.
Des Espaces Exceptionnels pour un Confort Absolu
Trois chambres soigneusement agencées :
•Chambre 1 : Salle de bain privative.
•Chambre 2 : Salle d'eau privative, idéale pour recevoir.
•Suite parentale : Salle d'eau haut de gamme, dressing sur-mesure et accès direct à la terrasse.
Un espace de vie spacieux et raffiné :
•Séjour de 26 m² : Pour vos moments de détente.
•Salle à manger de 29 m² : Un cadre parfait pour recevoir vos proches.
•Cuisine JCD haut de gamme de 14 m² : Avec un îlot central, alliant design et fonctionnalité.
Un Extérieur Rarissime et des Prestations Pratiques
•Terrasse de plus de 50 m² : Accessible depuis le séjour, la salle à manger et la suite parentale, elle offre un cadre verdoyant avec vue sur un magnifique palmier et des fleurs. Un véritable havre de paix en centre-ville.
•Deux grandes caves : Accès direct depuis l'appartement (13 m² et 12 m²).
•Garage en supplément : Accès direct depuis l'appartement pour un confort absolu.
Un Emplacement Stratégiquement Idéal
Situé dans le quartier prisé de l'Aigle-Estacade, cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec :
•Le marché de l'Estacade (à moins d'une minute à pied), réputé pour ses produits frais.
•Les commerces, transports en commun et tramway (à une minute à pied).
Points Pratiques et Services Exclusifs
•Petite copropriété intimiste de 3 lots avec faibles charges.
•Diagnostics techniques disponibles sur demande.
•Vidéo de présentation disponible sur demande pour une première découverte immersive.
Laissez-vous séduire par ce bien rare offrant un cadre de vie exceptionnel en plein centre-ville.
Pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations, contactez-nous dès maintenant au 06 72 30 41 22.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2190.00 et 3030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Carte T CPI38012023000000028 • RCP 168676630001
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2190.00 et 3030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 17/11/2024 - Réf. agence : VA2038-COMPANY36011GJD - Réf Superimmo : ANVXX72EU
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Caractérisques
Prix de vente : 520 000 €Prix au m² : 3 714 € / m²
Charges prévisionnelles : 948 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company36011gjd/155/MOooB/bareme_des_honoraires_3.pdf

140 m² - 5 pièces - 3 chambresRez-de-chaussée
1 GarageCave
1 terrasseAnnée de construction : 1945
Chauffage au gazCuisine équipée
Séjour de 26 m²3 salles de bain
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 3 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
174 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
34 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 190 € / an
Maximum : 3 030 € / an

Diagnostics réalisés le 16/07/2024.

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