Vente appartement 399 000 €

140 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

La Madeleine (59110)

59110 – LA MADELEINE– APPARTEMENT T4 – IMMEUBLE HAUSSMANNIEN - COUP DE CŒUR - QUARTIER BOTANIQUE - D’UNE SUPERFICIE D’ENVIRON 140M2 - 3 CHAMBRES.
EFFICITY, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce très bel APPARTEMENT lumineux de type 5, d’une superficie d’environ 140 m2 situé dans un un très bel immeuble de style HAUSSMANNIEN, à proximité
immédiate des commerces et transports.
Situé au 3e ETAGE, vous trouverez dans cet appartement un grand SEJOUR de plus de 50m2, avec une belle hauteur sous plafond et un plancher bois très bien entretenu. Une SALLE A MANGER ET UNE CUISINE sont directement accessible du SEJOUR.
Un long couloir dessert DEUX grandes CHAMBRES, un BUREAU pouvant faire office de troisième CHAMBRE et une SALLE DE BAIN avec baignoire. WC individuel.
Les fenêtres avec volets roulants sont en très bon état.
Vous bénéficierez également d'une pièce grenier sous les combles et une grande cave totalement saine.
taxe foncière: 1200 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Quentin Gragez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°883457061.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 2 850 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 000 € / an	Taxe foncière : 1 500 €

Consommation d'énergie

Consommation 261 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/01/2024.

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QUENTIN GRAGEZ - EFFICITY

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