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9
Vente appartement 1 190 000 €
140 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Lyon 6ème (69006)
140 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Lyon 6ème (69006)
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- 8 500 €/m²
- Étage 3/7
- Balcon
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Dans un quartier les plus prisés de Lyon, en face du parc de la tête d'or, venez découvrir cet appartement de plus de 140 m² qui n'attend plus que ses nouveaux propriétaires ! Suivez-moi je vous faire une visite !
Situé au 3ème étage d'un immeuble de standing des années 1960 avec ascenseur, cet appartement traversant sud-ouest/nord-est offre une vue dégagée sur le Parc de la Tête d'Or. Idéalement placé, il se trouve à proximité des commerces, des métros, des bus, des crèches, des écoles, des collèges et des lycées.
COMPOSITION DE L’APPARTEMENT
En franchissant le seuil, vous serez accueilli par un grand hall d'entrée desservant, d'un côté, un triple séjour de 53 m² avec accès à un balcon de 14 m² offrant une vue imprenable sur le parc. Attenant à cette pièce, une suite parentale de 16 m² avec sa salle de douche.
De l’autre côté, une cuisine séparée et équipée de 15 m² orientée sud-ouest, avec cellier. Un couloir sépare le hall d’entrée du coin nuit où se trouvent deux chambres communicantes de belle taille (13 m² et 12 m²) avec salle de douche privative et WC. Vous trouverez également un autre WC séparé et une salle de bain. L’espace nuit est complété par des placards et dressings.
LES PLUS
Secteur très prisé
Résidence sécurisée
Vue sur le Parc de la Tête d'Or
Chauffage collectif au gaz
DPE classe C
Interphone et ascenseur
Local à vélos
Cave
Ravalement de façade effectué en 2020
VIE DE QUARTIER
Écoles de la maternelle au lycée à moins de 10 minutes à pied
Neuf crèches
Commerces de proximité : boulangeries, supermarchés, supérettes et trois bureaux de poste
Cinéma Astoria
Bassin de natation
Théâtre
10 minutes à pied des berges du Rhône
TRANSPORTS
14 lignes de bus
Métro Masséna à 500m (lignes A & B) et la ligne de tramway T4 (Charpennes)
10 minutes en voiture de la Gare de la Part-Dieu
Le bien nécessite quelques travaux de rafraîchissement, mais il n'attend plus qu'une nouvelle famille pour s'approprier les lieux !
ON VISITE ?
Juliette Kieffer - agent commercial -
RSAC Lyon 834480022 – EI
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Publiée le 01/06/2024 -
maj le 05/09/2024 -
Réf. agence : 5649 - Réf Superimmo : ANVXVX1S4
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| Prix de vente : 1 190 000 € | Prix au m² : 8 500 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 5 536 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 140 m² - 6 pièces - 3 chambres | Étage 3/7 |
| Balcon | Année de construction : 1960 |
| 1 salle d'eau | Digicode |
| Copropriété de 67 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  24 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 200 € / an
Maximum :
1 700 € / an
Diagnostics réalisés le 16/11/2023.
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