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Vente appartement 975 000 €
140 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Lyon 6ème (69006)

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  • 6 964 €/m²
  • Étage 3/13 avec ascenseur
  • Balcon
  • Chauffage collectif au gaz (convecteurs)
Stephanie Guiot - efficity

Stephanie Guiot - efficity

16 avis
07 83 21 36 17 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

**Lyon 6 - Tête d'Or - Magnifique Appartement de 140 m² avec Vue Imprenable sur le Rhône**
Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne et Stephanie Guiot vous présentent cet appartement d'exception situé avenue de Grande Bretagne, à deux pas de l'entrée principale du parc de la Tête d'Or, au sein de l'immeuble prestigieux "Les Eaux Vives". Cette résidence de grand standing, connue pour son architecture élégante et ses prestations haut de gamme, offre un cadre de vie unique avec ascenseur et gardien.
Rénové en 2022 avec des matériaux de qualité, cet élégant appartement de 140 m² est prêt à vous accueillir sans aucun travaux nécessaires. Vous y trouverez une entrée spacieuse, un séjour lumineux avec salle à manger s'ouvrant sur un balcon de 15 m² offrant une vue panoramique sur le Rhône et les arbres environnants.
L'espace nuit se compose de trois belles chambres, deux salles d'eau modernes, et une grande cuisine fonctionnelle. De nombreux rangements sont également disponibles pour votre confort.
L'immeuble "Les Eaux Vives" bénéficie d'une excellente réputation pour sa tranquillité, sa sécurité et ses services de qualité. Vous profiterez également de la proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun.
Un garage de 18 m² (disponible en sus pour 65 000 euros) ainsi qu'une cave complètent ce bien d'exception.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'habiter un appartement alliant confort, élégance et emplacement privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stephanie Guiot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°400064168.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 17/06/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 158652 - Réf Superimmo : ANVXW2GXL
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Caractérisques
Prix de vente : 975 000 €Prix au m² : 6 964 € / m²
Charges prévisionnelles : 5 800 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

140 m² - 5 pièces - 3 chambresÉtage 3/13 avec ascenseur
Orientation : Est / OuestGarage
1 caveBalcon
Année de construction : 1962Gardien
Chauffage collectif au gaz (convecteurs)Séjour de 46 m²
2 salles d'eau - 2 salles de bain3 wc
Copropriété de 77 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
145 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
30 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 130 € / an
Maximum : 1 580 € / an

Diagnostics réalisés le 25/03/2024.

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STEPHANIE GUIOT - EFFICITY

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