Vente appartement 470 000 €

140 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Marseille 6ème (13006)

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3 357 €/m²
Exclusivité
Étage 1/4

ERA AGENCE B.I.

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Description

ERA Marseille Centre vous propose à la vente un appartement Haussmannien de type 6 de 140m2 habitable situé au 1er étage et à proximité immédiate de la place Castellane et de la Préfecture. Composé d'une entrée, d'un double séjour, d'une cuisine aménagée équipée, de 4 chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau et WC séparés. Exposé Nord/Est avec un balcon filant de 10m2 coté rue, l'appartement est traversant, et d'une courette de 25m2 (en jouissance exclusive). Petite copropriété de 4 appartements avec de faibles charges. Et une cave en sous sol. Proche du tramway, métro et bus. Ainsi que toutes les commodités de ce secteur. L'immeuble est équipé de la fibre. Copropriété de 14 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1500 euros.

Publiée le 09/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : HA7524 - Réf Superimmo : ANVXXFSS3

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Caractérisques

Prix de vente : 470 000 €	Prix au m² : 3 357 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 500 € / an	Taxe foncière : 1 946 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/42842.pdf

140 m² - 6 pièces - 4 chambres	Étage 1/4
Orientation : Nord, Nord-Est, Est	1 cave
Année de construction : 1948	Climatisation
Séjour de 20 m²	1 salle d'eau
1 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc
Copropriété de 14 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

115 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 07/11/2024.

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