Vente appartement 1 380 000 €

140 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Marseille 8ème (13008)

Marseille 8ème - Les Jardins de Thalassa - Appartement d'Exception Vue Mer
REMAX For You a l'honneur de vous présenter un bien rare au sein d'une résidence parmi les plus prisées de Marseille, alliant cadre de vie exceptionnel et services haut de gamme.
Situé dans le très convoité Carré d'Or, à quelques pas de la mer, cet appartement traversant de 140 m² offre une vue panoramique et imprenable sur la Méditerranée. Niché au sein d'une résidence sécurisée avec gardien 24h/24 et concierge, vous profiterez également d'un cadre verdoyant comprenant un parc arboré, une piscine et des terrains de tennis.
Dès l'entrée, un spacieux hall vous accueille et s'ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière, agrémenté de grandes baies vitrées donnant accès à une terrasse orientée plein sud, offrant une vue sublime sur la rade de Marseille. La salle à manger, attenante à une cuisine (ouverte ou fermée selon vos envies), s’ouvre sur un balcon côté jardin, prolongeant l'élégance et le charme de cet espace de réception.
L’espace nuit se compose d'une chambre côté jardin avec balcon, et d'une chambre côté mer avec accès à la terrasse, chacune disposant de sa propre salle de bain et toilettes, garantissant un confort optimal.
L'appartement est actuellement agencé en T3/4, mais son aménagement flexible vous permettra de le transformer aisément en T2, T3 ou T4, selon vos besoins et vos désirs. Vous y trouverez des volumes généreux et de nombreux rangements.
Des travaux de rénovation sont à prévoir pour sublimer ce lieu et le mettre aux goûts du jour, vous offrant ainsi l'opportunité de créer un intérieur à votre image.
Ce bien d'exception est complété par une cave ainsi qu'un garage individuel fermé, assurant une facilité et une sécurité au quotidien.
Une opportunité unique pour les amateurs de biens rares et prestigieux.
Prix 1.350.000 € honoraires exclus.
Honoraires de 30.000 TTC à la charge de l'acquéreur.
Soit prix HAI : 1.380.000 €
Bien en copropriété : 411 lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 10 800 €.
Nombre de procédure en cours: --.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mandat n°325 - RCS 794.099.325

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Prix de vente : 1 380 000 €

Prix au m² : 9 857 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 146 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/09/2024.

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Infos légales : 80002097600026

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