Vente appartement 1 950 000 €

140 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Menton (06500)

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
06500 - MENTON - APPARTEMENT DUPLEX - 5 PIECES - 140 m2 - GARAVAN - DERNIER ETAGE - VUE PANORAMIQUE MER - JARDIN - TERRASSES - PISCINE
Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : B1ln-0spL6
Welmo vous présente un magnifique appartement duplex en toit terrasse au 5ème et dernier étage de 137,74 m2 Loi Carrez dans le quartier résidentiel très recherché de Menton Garavan.
Appartement de 5 pièces, 3 chambres sur 2 niveaux avec terrasses et jardin offrant une vue exceptionnelle sur la vieille ville de Menton, panoramique de la pointe de l'Italie jusqu'au Cap Martin.
Vous serez séduits par l’espace et la luminosité du grand séjour salle à manger ouvert sur la terrasse de 92m2 vue mer.
Une belle cuisine indépendante équipée qui donne sur l’autre côté de la terrasse avec la piscine.
A l’entrée, un toilette invité et une buanderie.
A l’étage vous trouverez 3 belles chambres spacieuses disposant chacune d’une salle de bains avec toilettes, d’un dressing et de son extérieur.
A l’entresol, un cellier aménagé de 40m2 environ qui se compose d’une cave à vin, une chambre/salle de jeux, un wc et un débarras.
Vous profiterez également d’une belle piscine privative de 10x5, jardin avec ses arbres fruitiers, une cuisine d’été, pool house, barbecue et un cabanon pour profiter des belles journées ensoleillées.
Une cave et un grand double garage complètent ce bien.
Cet appartement duplex fait partie d'une copropriété et dispose d’un ascenseur avec accès privé par clé.
Prestations : Pompe à chaleur, climatisation, chauffage au sol et une cheminée avec insert, volets électriques et stores électriques par télécommandes.
Ce bien idéalement placé, proximité des commerces, commodités en voiture.
Proche de Monaco ou de l’Italie.
Nombre de lots : 8
Charges prévisionnelles annuelles : 5640 €
DPE réalisé après Juillet 2021
Welmo, commission de 4 % à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché
La présente annonce immobilière a été rédigée par Georges Andriko, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 890 140 676
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 152 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/12/2023.

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