Vente appartement 349 000 €

140 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nancy (54000)

Immo3d vous propose ce duplex situé au coeur de la vieille ville de Nancy. Niché dans un immeuble historique aux prestations d'époque, cet appartement vous séduira par son caractère unique, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Au premier niveau, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse, idéale pour recevoir vos proches, avec une belle cheminée fonctionnelle pour réchauffer vos soirées d'hiver. La cuisine, entièrement équipée et ouverte sur le séjour, offre un espace convivial pour vos repas. A l'étage, deux chambres, chacune avec sa propre salle d'eau privative, vous garantissent confort et intimité. Un bureau, facilement transformable en chambre d'enfant ou en espace de travail, complète ce niveau. Chauffage électrique. L'immeuble est composé de 7 lots. Charges de copropriété 60 euros/ mois. En option: Vous avez la possibilité d'acquérir un F2 indépendant mais attenant au duplex pour un potentiel agrandissement du duplex ou un investissement locatif. Le logement est loué meublé pour 600 euros/mois. Pour visiter le logement contactez Mme Blaise Caroline O626787720 agent commercial indépendant enregistrée au RCS de Nancy 902307933 Copropriété de 7 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 720 euros.

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	184 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/10/2019.

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