Vente appartement 177 500 €

140 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Noyon (60400)

iad France - Corinne PAYEN (06 15 18 43 45) vous propose : Opportunité à Saisir !
Appartement en duplex de 140m² dont 196 m2 au sol avec 5 Chambres dont 3 au premier niveau , résidence sécurisée Florent de la Boissière à Noyon
Situation idéale pour cet appartement situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 niveaux , la gare ,le centre ville et le lycée étant accessibles à pieds .
Offrant de vastes espaces avec son séjour traversant de 35m2 , il présente un fort potentiel pour créer un cadre de vie personnalisé.
Les équipements incluent la fibre optique, le chauffage individuel par convecteurs électriques, des huisseries en double vitrage avec volets roulants électriques et un ascenseur
Une belle cave et un garage complètent ce bien.
Une mise au goût du jour est à prévoir pour mettre en valeur tout le potentiel de ce bien.
Son exposition plein sud offre une luminosité naturelle appréciable.
Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un vaste appartement à rénover selon vos envies.
Contactez moi pour une visite dès aujourd'hui !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 17 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 232 € par mois (soit 2784 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne PAYEN EI (ID 43628), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 348661455, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 177 500 €	Prix au m² : 1 268 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 784 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 194 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/02/2024.

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CORINNE PAYEN - IAD

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