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Description

DERNIER ÉTAGE, VUE EXCEPTIONNELLE
Aux portes de PARIS dans la commune de VINCENNES, à deux pas du BOIS, profitez d'un cadre de vie unique avec cet appartement traversant de 135 m² (Loi Carrez), complété par 18 m² de balcon filant offrant une vue panoramique sur le sud-ouest de Paris : Château de Vincennes, Hippodrome, et même la Tour Eiffel !
À deux pas du Bois de Vincennes, à 10 minutes à pied du métro et 7 minutes de la Mairie et des écoles, ce bien de standing allie tranquillité et accessibilité.
Prestations haut de gamme : En parfait état et prêt à vivre, il comprend une vaste pièce à vivre lumineuse de 40 m² avec cuisine équipée, quatre chambres spacieuses (dont une suite parentale), une salle de bain complète, une buanderie, et des rangements sur mesure.
Confort et praticité : Une cave et une place de parking complètent ce bien d'exception.
Saisissez cette opportunité rare sur le marché Vincennois où chaque détail vous apportera confort, luminosité et élégance. Contactez-nous pour une visite !

Publiée le 08/12/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 1 - Réf Superimmo : ANVXXFQDW
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Caractérisques
Prix de vente : 1 390 000 €Prix au m² : 9 929 € / m²
Charges prévisionnelles : 6 800 € / an

33 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/13614/fees_document.pdf?1711704506

140 m² (carrez : 135) - 5 pièces - 4 chambresAnnée de rénovation : 2021
Dernier étage (7ème) avec ascenseurGardien
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude collective : chaudière
Fenêtres double vitrageDigicode - Interphone - Porte blindée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
117 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
23 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 084,6 € / an
Maximum : 1 260 € / an

Diagnostics réalisés le 23/01/2024.

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