Superimmo
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Vente appartement 2 370 000 €
140,3 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Paris 7ème (75007)

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  • 16 892 €/m²
  • Dernier étage avec ascenseur
  • Chauffage individuel au gaz
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Description

Duplex EXCEPTIONNEL / Rue de Beaune à 100m de la SEINE.
L'agence PADAM IMMO vous présente un bien, sortant totalement de l'ordinaire. Un retour dans les années 70, lieu mythique.
Situé aux derniers étages d'un immeuble ancien en très bon état (5e et 6e), AVEC ascenseur, cet appartement en duplex de 140m2 (la trémie est toujours là mais plus l'escalier) est A RENOVER entièrement.
Les volumes de la pièce de vie qui pourraient fait plus de 70m2 sont incroyables avec des ouvertures donnant sur plusieurs expositions.
L'appartement sera composé :
- Au 6ème étage (75m2), une magnifique pièce de vie type loft / Cheminée fonctionnelle / superbe hauteur sous plafond, avec cuisine et sanitaires ;
- Au 5ème étage (65m2), la possibilité de faire les coins nuits (3 chambres) et plusieurs salles de bains + espace bureau.
Bel immeuble / Derniers étages / Vue dégagée / Volumes incroyables / Emplacement exceptionnel !!
Charges : 620€ / mois
Chauffage et eau - Gaz individuel
2 caves.
Possibilité d'acquérir le 5e étage (65m2) et le 6é étage (75m2) séparément.
A NE RATER SANS AUCUN PRETEXTE
Honoraires inclus de 3.04% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 300 000 €. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1307.30 et 1307.30 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 18/12/2024 - Réf. agence : VA1967-PADAMIMMO - Réf Superimmo : ANVXXI4VB
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Caractérisques
Prix de vente : 2 370 000 €Prix au m² : 16 892 € / m²
Charges prévisionnelles : 7 440 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,04% TTC - 70 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/padamimmo/145/f6Wcn/bareme_dhonoraires_de_lagence_padam_immo.docx

140,3 m² - 4 pièces - 3 chambresTravaux à prevoir
Dernier étage (6ème) avec ascenseurCave
Chauffage individuel au gaz2 salles de bain
Wc séparé - 3 wcCopropriété de 25 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
176 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
37 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 307,3 € / an
Maximum : 1 307,3 € / an

Diagnostics réalisés le 12/09/2024.

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