Superimmo
9

Vente appartement 2 500 000 €
140,27 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Paris 9ème (75009)

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  • 17 823 €/m²
  • Étage 4/3
Junot Abbesses

Junot Abbesses

158 avis
06 68 50 17 76 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Paris 9e - MARTYRS / RUE DE NAVARIN - Maison à vendre - 5 pièces - 140,27m² Carrez - 152,97m² au sol - 3 chambres - Toit terrasse - Sud.
À quelques pas de la rue des Martyrs et au calme absolu, magnifique maison de ville de 140,27m² carrez et 152,97m² au sol. Sur quatre niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée : d'une grande entrée donnant accès à une première chambre avec salle de douche et toilettes. Au premier niveau : une suite parentale avec sa salle de douche, toilettes, dressing et buanderie. Au second niveau : une belle chambre avec dressing, une salle de bains et des toilettes. Au troisième niveau : un magnifique salon de 36,38m² et sa cuisine ouverte bénéficiant d'une double exposition sud/ouest et de l'accès au toit terrasse. Beaux volumes et charme de l'ancien. À proximité immédiate des transports et des commerces.
La rénovation intérieure et extérieure de haute qualité, réalisée par la société JOUVENCE, spécialisée dans la réhabilitation de biens d'exception (société du groupe Cogedim), comprendra des isolations thermiques et phoniques, ce qui permettra d'obtenir un DPE C. Les travaux bénéficieront d'une garantie décennale. La cuisine ainsi que les pièces d'eaux seront livrées meublées et équipées, Les travaux seront terminés début 2025.

Publiée le 05/12/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 2769ABBRAV - Réf Superimmo : ANVXXECPU
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Caractérisques
Prix de vente : 2 500 000 €Prix au m² : 17 823 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 992 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/6612/fees_document.pdf?1708618105

140,27 m² (carrez : 140,27) - 5 pièces - 3 chambresAnnée de rénovation : 2024
Étage 4/3Orientation : Sud
Vue dégagée, sur rueAnnée de construction : 1850
GardienAssainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreFenêtres double vitrage
InterphoneCopropriété de 21 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
248 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
53 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 220 € / an
Maximum : 3 080 € / an

Diagnostics réalisés le 14/10/2021.

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