Vente appartement 290 000 €

140 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Perpignan (66000)

EXCLUSIVITE
Appartement à vendre de 140m² dans un secteur recherché, idéalement situé entre la gare et le centre-ville.
Doté de beaux volumes et d'un style bourgeois, cet appartement offre une belle hauteur sous plafond qui lui confère une atmosphère élégante et chaleureuse. La pièce à vivre de 63m² constitue un espace convivial pour toute la famille avec sa cheminée fonctionnelle et ses espaces ouverts sur une cuisine entièrement équipée.
Coté nuit, vous trouverez une élégante suite parentale de 20m² avec sa salle de bain privative. Les 3 chambres supplémentaires (entre 12m² et 13m²) offrent des espaces confortables, parfaits pour les enfants ou pour recevoir des amis.
Une deuxième salle de bain avec WC, ainsi qu'un second WC complètent ce bien .
Ce bien est proposé avec une cave en sous sol de 6m².
Petite copropriété de 7 appartements et deux commerces, l'appartement est situé au 3ème étage sans ascenseur.
Charge de copropriété: 1500 euros annuel déclaré par le vendeur
Foncier: 1500 euros déclaré par le vendeur
Electricité aux normes, double vitrage coté avenue, vmc, copropriété sécurisée.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir cet appartement avec de magnifiques caractéristiques dans un emplacement convoité.
Contactez moi pour une visite!
Prix du bien: 290000 euros
Honoraires à la charge du vendeur
DPE: D GES: D
Estimation des coûts moyen annuels d'énergie du logement: entre1819 euros et 2461 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anelise FORES, au 0685012835 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anelise FORES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 902 925 692 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 354768 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 23 lots ().
Charges annuelles : 1500 euros.
Anelise FORES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 902 925 692 - .

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Prix de vente : 290 000 €	Prix au m² : 2 071 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 500 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 194 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/03/2024.

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