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Description

Soyez les premiers à découvrir ce superbe appartement de 6 pièces au cœur de Puteaux. Avec une surface de 140m², cet appartement niché dans un immeuble de standing sécurisé 24h/24 est parfait pour une famille à la recherche de l'espace et du confort. Situé dans le quartier d’affaires à 10 minutes à pied du métro Esplanade de la défense et du pont de Neuilly avec de nombreux transports en commun à proximité, écoles, crèches, commerces.
Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un bel espace de rangement qui dessert un vaste séjour. Parfait pour passer d'agréables moments en famille ou entre amis. Lumineux et chaleureux, cet espace est agrémenté d'un balcon offrant une vue panoramique sur Paris et sur la Tour Eiffel.
L'appartement comprend une cuisine entièrement équipée et lumineuse avec une possibilité d’ouverture sur le séjour pour une ambiance conviviale et propice aux échanges. Trois chambres lumineuses et spacieuses. Une salle d'eau avec douche italienne. Un WC séparé, une salle de bain avec WC.
En plus de ces atouts, une cave et une place de parking viennent compléter ce bien. La copropriété bénéficie des terrains de tennis et d'un parc privatif pour vos enfants.
Cet immeuble de standing bénéficie d’une situation stratégique avec un accès routier direct à Paris Porte Maillot et à La Défense.
Les charges de copropriété s'élèvent à 800 € par mois. (Chauffage, Eau, entretien, gardien). La taxe foncière est de 2000 €/an. Ce bien vous est présenté par Karim Hadjour, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 29/10/2024 - Réf. agence : 79700DHI2668 - Réf Superimmo : ANVXX21XC
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Caractérisques
Prix de vente : 1 138 500 €Prix au m² : 8 132 € / m²
Charges prévisionnelles : 9 600 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/261.pdf

140 m² - 6 pièces - 3 chambresÉtage 6/41 avec ascenseur
1 garage - 1 parkingCave
1 balconAnnée de construction : 1973
Chauffage collectifCuisine séparée
1 salle d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 2 wc
Alarme - Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
183 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
32 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 700 € / an
Maximum : 2 340 € / an

Diagnostics réalisés le 15/03/2023.

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