Vente appartement 209 000 €

140 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Roubaix (59100)

iad France - Sebastien Castro vous propose: ROUBAIX - SAINTE ELISABETH, APPARTEMENT 1 CHAMBRE (POSS. 3), CAVE, PARKING, TOIT TERRASSE
À 5 min à pieds de Mac Arthur Glenn, venez découvrir ce magnifique loft de 140 m2 au design moderne et à l’esprit contemporain.
Situé au premier (et dernier) étage d'une résidence de 2004, sécurisée par interphone et portail électrique, ce bien unique offre un cadre de vie exceptionnel, mêlant espace, lumière et confort.
En entrant, vous découvrirez une vaste entrée, suivie d’un dégagement (pouvant être aménagé en chambre) menant à un à premier toilette, ainsi qu’un cellier de 6 m2. L’entrée vous mènera à une magnifique pièce de vie de 50 m2 avec une belle hauteur sous plafond, baignée de lumière grâce à ses larges fenêtres. Vous trouverez également un espace bureau spécialement adapté au télétravail, ainsi qu’une cuisine équipée et ouverte.
À l’étage, en mezzanine avec vue sur le séjour, une superbe suite parentale, composée d’un dressing de 14 m2 et d’une salle de bain avec douche, baignoire, lavabo simple vasque et WC. Cet espace peut facilement être divisé pour créer une chambre supplémentaire.
Pour clôre la visite, un escalier à plateforme vous mènera à un coin lecture avec vue sur les toits de la ville.
Cet espace extérieur, en toit terrasse, peut être aménagé (un devis est disponible).
Côté technique, les matériaux utilisés pour ce loft sont de qualité : fenêtres double vitrage en aluminium, chaudière Saunier Duval, thermostat, fibre optique.
Une place de parking situé à 5min et une cave de 25 m2 complètent ce bien unique.
Situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, ce loft rénové offre un cadre de vie privilégié, à la croisée du confort et du dynamisme urbain. Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de design contemporain et de vie citadine. Visitez sans tarder!
LES +++ : LUMINEUX / SPACIEUX / DESIGN / ON POSE SES MEUBLES !
La presente annonce immobiliere vise 17 lots principaux situés dans une copropriété formant 42 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 130€ par mois (soit 1560 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 97 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Sebastien Castro - EI(ID 97368) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 980211817, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 97 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/10/2024.

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SEBASTIEN CASTRO - IAD

Siren : 980211817 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002

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