Vente appartement 398 000 €

140 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Rouen (76000)

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2 843 €/m²
Exclusivité
Étage 1/4

SAUVAGE TRANSACTION - Rouen

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Description

LE CABINET SAUVAGE TRANSACTION vous propose EN EXCLUSIVITE SECTEUR CATHEDRALE/GROS HORLOGE: Un GRAND APPARTEMENT DE 140m² constitué sur le même palier de : Un T2 de 60m² en parfait état composé : d'un grand séjour, une chambre donnant sur cour, une cuisine aménagée et équipée (four, plaques, lave vaisselle), une salle d'eau, WC indépendant - DPE en C Un T3 de 80m² avec un grand séjour, deux chambres dont une sur cour, une cuisine indépendante, une salle de douche, un WC indépendant - DPE en E Quelques travaux de rafraichissement à prévoir PRECISIONS : chauffage collectif au gaz (compris dans les charges), eau chaude avec ballon électrique, traversant est/ouest NOTRE INSTINCT IMMOBILIER VOUS LES CONSEILLE POUR : Son emplacement au coeur du centre ville, la modularité de 2 appartements indépendants pouvant être réunis très facilement, sa luminosité (4.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 19 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5280 euros.

Publiée le 20/04/2024 - maj le 12/09/2024 - Réf. agence : 5855 - Réf Superimmo : ANVXVJD9O

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Caractérisques

Prix de vente : 398 000 €	Prix au m² : 2 843 € / m²
Charges prévisionnelles : 5 280 € / an	Taxe foncière : 2 232 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,74% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/150469.pdf

140 m² - 6 pièces - 3 chambres	Étage 1/4
Orientation : Est	Année de construction : 1962
Séjour de 66 m²	2 salles de bain
2 wc	Copropriété de 19 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

217 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

32 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 29/03/2024.

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