Vente appartement 102 000 €

140 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Étienne (42100)

En exclusivité :
Nous sommes ravis de vous présenter ce ravissant appartement de 45,66m² loi Carrez + 95m2 hors carrez niché au cœur d'une copropriété sur 3 étages, avec parc arboré, le tout à proximité des transports en communs, des axes autoroute et la faculté Jean Monnet.
Avec une généreuse surface de 140m² au sol, cet appartement offre une suite parentale spacieuse, une chambre supplémentaire, un séjour convivial et une cuisine ouverte. La salle de bain avec WC ajoute une touche de confort supplémentaire à cet espace accueillant.
L'orientation est/ouest baigne chaque pièce de lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et agréable tout au long de la journée. Profitez d'une terrasse tropézienne d'environ 13m² pour vous détendre, savourer le soleil et partager un verre entre amis.
Cet appartement, agrémenté de deux stationnements privés, est niché dans un parc arboré qui offre commodité et sécurité à ses résidents. Le confort est également au rendez-vous avec un système de chauffage électrique et un chauffe-eau pour une gestion optimale de la température et de l'eau chaude.
Cet appartement allie fonctionnalité, confort et cadre de vie agréable.
Toute l'électricité a été revenue dans cet appartement en 2022.
Proposition d'aménagement disponible sur demande.
Pour toute demande de visite ou d'information, contactez-nous au 06.50.43.05.19.
Surface : 45,66 m² Carrez
Surface au sol : 140m²
DPE : E
GES : B
Prix attractif de 102.000 euros frais d'agence inclus, honoraires à la charge du vendeur.
Taxe foncière : 1779 euros
Charges annuelles : 2664,00 euros comprenant l'entretien des communs, du parc et le fond de travaux.
Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours.
Diagnostic réalisé le 03/11/2023.
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 904 € et 1222 € pour un usage standard, basée sur les prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Pour en savoir plus sur les risques potentiels, consultez le site Géorisques.
Estimation offerte de votre bien :
Annonce rédigée par Mickaël NAYRAND, agent commercial immobilier immatriculé au RSAC de St Etienne sous le numéro 898402029.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Prix de vente : 102 000 €	Prix au m² : 729 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 664 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 310 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/11/2023.

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