Vente appartement 551 200 €

140 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Sébastien-sur-Loire (44230)

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3 937 €/m²
Dernier étage avec ascenseur
1 garage - 2 parkings

L'Adresse Saint Sébastien

02 40 80 52 30 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE - Votre agence L'Adresse vous propose sur les bords de Loire un très bel appartement de 140m² entièrement rénové. Cet appartement, situé au 5e et dernier étage d'une petite copropriété avec ascenseur, offre un lumineux et spacieux salon séjour de 47m² avec balcons, une cuisine attenante entièrement aménagée et équipée, 4 chambres (dont 3 chambres avec jolie vue sur verdure, et 1 suite parentale indépendante avec vue Loire et salle de bain et wc privatifs), une salle d'eau, une buanderie, wc. Vous profiterez également de 2 caves, une place de stationnement en sous-sol sécurisé, et une place de stationnement en extérieur. Situation idéale proche des commerces, transports, iles forget, Ile de Nantes,... Vous recherchez un appartement aux prestations de qualité où poser vos valises et admirer les couchers de soleil sur la Loire ? Contactez votre conseillère Valérie Jadaud au 06.51.07.74.94 - Inscrite au registre des agents commerciaux sous le numéro 2022AC00360. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 36 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3109.24 euros.

Publiée le 06/05/2024 - maj le 04/10/2024 - Réf. agence : VJ3637 - Réf Superimmo : ANVXVOQKI

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Caractérisques

Prix de vente : 551 200 €	Prix au m² : 3 937 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 109,24 € / an	Taxe foncière : 2 206 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 21 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/72618.pdf

140 m² - 6 pièces - 4 chambres	Dernier étage (5ème) avec ascenseur
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	1 garage - 2 parkings
2 caves	Année de construction : 1980
Séjour de 47 m²	2 salles d'eau
2 wc	Fenêtres en aluminium, double vitrage
Alarme	Copropriété de 36 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

164 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

24 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 590 € / an

Maximum : 2 152 € / an

Diagnostics réalisés le 24/01/2024.

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L'ADRESSE SAINT SÉBASTIEN

Infos légales : 44994708400017