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Vente appartement 695 000 €
140,6 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Talence (33400)

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  • 4 943 €/m²
  • Dernier étage avec ascenseur
L'AGENCE Safran Immobilier

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24 avis
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Description

Nous vous proposons à Talence, quartier Médoquine, un appartement très lumineux de 140m2 au 2ème et dernier étage d'une résidence neuve avec ascenseur.
Une magnifique terrasse de 140m2 fait le tour de l'appartement, offrant une luminosité incroyable, une vue dégagée sans vis-à-vis et la possibilité d'y installer un SPA 230X230.
Un autre atout de ce bien réside dans sa grande pièce à vivre de 60m2 et ses 2 baies vitrées donnant sur la terrasse. La cuisine US n'est pas fournie, vous pourrez donc laisser libre cours à votre imagination pour penser cet espace si personnel.
Côté nuit, vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau et toilettes, ainsi que 3 chambres supplémentaires se partageant une salle de bains et une 2ème salle d'eau.
Le parquet, les matériaux de qualité et les nombreux rangements vous procureront beaucoup de confort.
2 places de parking sécurisées sont vendues avec l'appartement et comprises dans le prix.
Proximité des transports, des commerces et des écoles.
L'appartement vient tout juste d'être terminé, vous serez les premiers à y habiter et vous bénéficierez de frais d’acquisition privilégiés.
Le prix est de 695 000€ frais d'agence inclus, charge vendeur.
Nous sommes à votre disposition pour vous faire découvrir ce bien d'exception.

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : VAP10000049 - Réf Superimmo : ANVXX9AXI
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Caractérisques
Prix de vente : 695 000 €Prix au m² : 4 943 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://lagencesafranimmobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

140,6 m² - 5 pièces - 4 chambresDernier étage (2ème) avec ascenseur
Orientation : SudAnnée de construction : 2022
Séjour de 60 m²2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
49 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 724 € / an
Maximum : 980 € / an

Diagnostics réalisés le 28/07/2022.

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Siren : 503959074 - N° de carte professionnelle : 3301 2017 000 016 825
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