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Vente appartement 565 000 €
140 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Tours (37000)

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  • 4 036 €/m²
  • Étage 4/5 avec ascenseur
  • Terrasse
  • 1 Parking
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Lucie Legaré - iad

Lucie Legaré - iad

30 avis
06 75 86 03 99 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Lucie Legaré vous propose: Tours Sainte-Radegonde, magnifique appartement en duplex.
Bien rare alliant charme et confort moderne avec des prestations haut de gamme et une vue unique sur la ville de Tours.
Profitez d’une immense pièce de vie lumineuse exposée Sud, avec une cuisine entièrement aménagée et équipée.
Du salon, vous accédez à une splendide terrasse de 50 m² avec une vue imprenable sur la ville de Tours et ses monuments historiques, dont la majestueuse Cathédrale.
À l’étage, l’espace nuit est composé de 3 chambres dont une somptueuse suite parentale comprenant une salle d’eau privée et un dressing.
Un palier dessert une salle de bain familiale, un espace buanderie et un WC.
En complément, un garage fermé avec porte électrique ainsi qu’une cave.
La presente annonce immobiliere vise 10 lots principaux situés dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 254€ par mois (soit 3048 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Lucie Legaré(ID 74114) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 904620697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 21/11/2024 - maj le 20/12/2024 - Réf. agence : 1637267 - Réf Superimmo : ANVXX8BRI
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Caractérisques
Prix de vente : 565 000 €Prix au m² : 4 036 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 048 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

140 m² - 5 pièces - 3 chambresÉtage 4/5 avec ascenseur
1 ParkingTerrasse
Année de construction : 1993Chauffage individuel électrique (radiateurs)
ClimatisationCuisine ouverte, équipée
Séjour de 53 m²Interphone
Télévision par cableCopropriété de 20 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
194 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 068 € / an
Maximum : 2 798 € / an

Diagnostics réalisés le 01/07/2024.

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