Vente appartement 202 500 €

140 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Valenciennes (59300)

Situé au 2 ème étage d’un immeuble sans ascenseur, cet appartement au charme authentique offre une surface généreuse de 133 m². Parfait pour les amateurs de volumes et de lumière, tout en bénéficiant d’une situation centrale à Valenciennes.
Description détaillée :
• Entrée spacieuse, avec placard intégré et toilettes séparées.
• Séjour traversant de 45 m², lumineux grâce à sa double exposition, agrémenté d’une cheminée et d’un balcon côté rue.
• Une cuisine équipée ouverte, donnant sur une première terrasse.
• Trois chambres confortables, dont une suite parentale.
• Sanitaires et annexes :
• Une salle de bain avec baignoire.
• Une salle de douche avec accès à une seconde terrasse.
• Une seconde petite cuisine pour plus de fonctionnalité.
• Toilettes séparées avec lave-mains.
Une place de parking (non privative) incluse, avec possibilité d’acquérir un garage en supplément.
Les + de cet appartement :
• Cachet exceptionnel : cheminée, volumes généreux, luminosité.
• Extérieurs multiples : deux terrasses et un balcon pour profiter de chaque moment de la journée.
• Localisation privilégiée : à deux pas des commerces, écoles et transports.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement unique en centre-ville.
TF : 1747 euros
Charges annuelles 1272 euros
Accès par portail sécurisé Ce bien vous est présenté par Sophie Maillet , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Consommation d'énergie

Consommation 136 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/12/2021.

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