Vente appartement 493 000 €

141 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Albi (81000)

A proximité de la place Fernand Pelloutier, dans un immeuble de grand standing, venez découvrir ce très bel appartement en rez de chaussée, disposant d'un jardin privatif arboré et entretenu par la copropriété, de deux grandes terrasses et une véranda.
De plus, un garage privatif et sa cave à vin avec accès direct à l'appartement.
Dans un esprit contemporain, avec une belle hauteur sous plafond, il dispose d'un espace de vie lumineux de 65 m2 avec une cuisine américaine bien équipée, et un salon attenant à la véranda de 23m².
Un espace parental avec une chambre de 18m², dressing , salle d'eau (douche et baignoire), et wc.
A l'opposé, deux autres chambres avec une salle d'eau et un wc.
Chauffage au sol, et climatisation réversible dans chaque pièce, terrasse ombragée, buanderie de 10m².
Petite copropriété de huit lots d' habitation, avec un charmant jardin collectif pour la détente.
Charges trimestrielles de 578€, pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2180.00 €. Date de réalisation du DPE : 20-10-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 493 000 €

Prix au m² : 3 496 € / m²

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	204 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/10/2020.

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Infos légales : 380842954

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