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Vente appartement 620 000 €
141 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Annemasse (74100)
141 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Annemasse (74100)
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- 4 397 €/m²
- Exclusivité
- Étage 9/10 avec ascenseur
- Balcon
- Terrasse
- Cuisine ouverte
Delphine PETEY - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EN EXCLUSIVITE, ANNEMASSE centre à deux pas de la gare du CEVA, appartement T5 (4 chambres) de 141,14 m2 loi carrez avec vue imprenable (Salève, Voirons, Jura ...). Dès l'entrée vous serez sous le charme de la grande et lumineuse pièce de vie de 55,85 m2 donnant sur une terrasse orientée sud ouest, cuisine de qualité équipée ouverte (four, four vapeur, cave à vin ...), une chambre, une buanderie (pouvant être transformée en salle de douches). Coin nuit bien délimité, couloir avec de nombreux placards, deux chambres, une salle de douches, un WC séparé et pour compléter la visite, une suite parentale de 17 m2 donnant sur un balcon avec sa salle de bains (douche italienne et baignoire), dressing équipé et WC séparé.
Deux places de parking en sous-sol, une cave.
Les plus : la surface, 4 chambres, prestations de grande qualité, chauffage urbain au sol, stores électriques Nombre de lots de la copropriété : 95, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(comprenant le chauffage, eau chaude, froide + 30,38 par mois de fond de travaux) : 7400€ soit 616€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°517 579 645 - Greffe de THONON LES BAINS) Delphine PETEY Entrepreneur Individuel 06 62 78 50 82 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.876266)
Publiée le 03/10/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 340932076390 - Réf Superimmo : ANVXWU83C
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| Prix de vente : 620 000 € | Prix au m² : 4 397 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 7 400,04 € / an | Taxe foncière : 2 356 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 141 m² - 5 pièces - 4 chambres |
| Étage 9/10 avec ascenseur | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Vue dégagée, sur montagne | Parking couvert |
| 1 cave | Balcon |
| Terrasse | Année de construction : 2014 |
| Cuisine ouverte | Séjour de 56 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Fibre optique | Copropriété de 95 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 22/05/2022.
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