Vente appartement 1 620 000 €

141,05 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Cannes (06400)

Vente en Nue-Propriété d'un penthouse en plein cœur de Cannes avec Piscine et Vue Mer
Découvrez l'Élégance Urbaine et la Vue Mer au Cœur de Cannes.
Au sein d'une charmante copropriété, à seulement quelques pas du Palais des Festivals, du Vieux-Port et du Suquet, vous invite à saisir une opportunité unique d'acquisition en nue-propriété.
Un Concept de Vie Unique sur Trois Niveaux :
Ce bijou architectural se déploie sur trois étages, offrant un agencement parfait entre espace privé et lieux de réception. Accédez via un garage privatif qui vous introduit dans un hall exclusif menant à votre sanctuaire personnel.
Un Séjour Majestueux :
Le niveau principal est un véritable centre de vie avec un séjour spacieux de plus de 50 m², complété par une cuisine équipée et des rangements intelligents. La pièce maîtresse de ce bien est sans aucun doute la terrasse de 62 m², qui non seulement agrandit votre espace de réception mais vous offre également une piscine privée avec une vue imprenable sur la mer, le sublime Suquet et les couchers de soleil de l'Estérel.
L'Intimité Préservée :
L'étage supérieur est dédié à la quiétude nocturne avec deux chambres confortables, avec salle de douche, et une suite principale de 35 m² avec salle de bain privée et une véranda de 9,55 m² utilisée comme bureau.
Cette offre est une opportunité unique d'acquérir un espace où chaque détail a été pensé pour allier luxe, confort et vue spectaculaire, tout en bénéficiant d'un investissement optimisé grâce à la nue-propriété.
VALEUR VENALE : 2 120 000 €
VALEUR DE LA NUE - PROPRIETE : 1 620 000 € (sans rente)
honoraires de l'agence inclus à la charge du vendeur.
Le privilège de l'usufruit est réservé à l'actuel propriétaire, âgé de 82 ans.

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Consommation d'énergie

Consommation 169 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/04/2024.

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