Marion LENGLET - BL Agents immobiliers

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Description

NOUVELLE EXCLUSIVITÉ BL AGENTS (Marion Lenglet)
GRAND APPARTEMENT 142m2 / 3 CHAMBRES / TERRASSE / PLACES DE PARKING PRIVATIVES / JARDIN / 0 CHARGE DE CO-PRO !
J'ai le plaisir de vous présenter cet appartement, niché au premier étage d'un immeuble de 2 lots. Dans lequel les propriétaires ont apporté un soin remarquable. Sa tranquillité, ses volumes et sa luminosité sont également à souligner !
Voici comment il se compose :
- Une entrée.
- Un WC indépendant.
- Une grande salle de bain avec baignoire et douche.
- Une cuisine de plus de 17m2.
- Une salle à manger.
- Un salon donnant accès sur la terrasse d'environ 15m2.
- Un grand couloir avec rangements.
- 3 chambres.
L'espace de vie réunit presque 50m2, idéalement exposé avec stores bannes pour les journées trop ensoleillées.
Et ce n'est pas tout ! Vous trouverez également :
- Un espace buanderie / atelier au rez-de-chaussée.
- Un espace pour le stationnement (52m2).
- Un jardin de plus de 160m2.
Dans un secteur calme, à proximité des écoles, des commerces, de la voie rapide et à 1km du centre ville de Harnes.
Les diagnostics techniques ont été réalisés, aucune anomalie (gaz/électricité)
RARE SUR LE SECTEUR !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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Publiée le 22/01/2025 - maj le 21/02/2025 - Réf. agence : 34929 - Réf Superimmo : ANVXXPIA3
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Caractérisques
Prix de vente : 158 000 €Prix au m² : 1 118 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : www.bl-agents.fr/fr/h/honoraires

141,32 m² - 4 pièces - 3 chambresDernier étage (1er)
2 ParkingsTerrasse
Cuisine séparéeSéjour de 31 m²
-1 salles d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
158 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
32 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/01/2025.

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