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Vente appartement 780 000 €
141,04 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Lyon 6ème (69006)
141,04 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Lyon 6ème (69006)
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- 5 530 €/m²
- Étage 1/5 avec ascenseur
- Cuisine séparée
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Secteur place du Maréchal Lyautey / Foch, Lyon 6e
Co-exclusivité - À seulement 50m de la place du Maréchal Lyautey, cet appartement bourgeois T5 de 141 m2 à rénover intégralement prend l'allure d'une pièce de théâtre dont vous serez le metteur en scène.
Poussez la porte pour percevoir instantanément les nombreux éléments de cachet à mettre en valeur : les stylobates anciens, les cheminées en marbre, les boiseries et les parquets en chêne massif attendant patiemment leur nouvelle vie. La lumière est omniprésente dans cet appartement traversant Est/Ouest au 1er étage d'un immeuble du XIXe siècle qui a fait l'objet d'un ravalement de façade récent et qui bénéficie d'un ascenseur neuf. Pour améliorer le confort, les fenêtres ont été changées.
Une cave en sous-sol est vendue avec l'appartement.
LES INFOS ESSENTIELLES
• Type : T5
• Superficie loi Carrez : 141,04 m2
• Étage : 1 sur 5
• Exposition : traversant Est / Ouest
LE DESCRIPTIF
• Hall d'entrée distribuant l'ensemble des pièces
• Cuisine indépendante côté cour
• Séjour
• Chambre 1 avec deux alcôves
• Chambre 2
• Chambre 3
• Chambre 4 avec une alcôve
• Salle de bain
• WC indépendant
LES PRESTATIONS
• État : à rénover intégralement
• DPE : D/B
• Chauffage : individuel (à définir) - une installation de gaz existante et hors service arrive dans le logement
• Menuiseries : bois doubles vitrages (neuves)
• Nombreux éléments de cachet :
- Boiseries
- Stylobates
- Corniches
- Parquets en chêne massif
- Cheminées en marbre
- Volets intérieurs pliants en bois
• Deux colonnes d'eau permettant de réaliser deux salles de bain
[Toutes les photos et l'annonce complète sur notre site internet Bumperfrance (Acte IV)]
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 005 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1860.00 et 2550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Bumper Immobilier : Adrien PITTION
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 820637866
Publiée le 04/09/2024 -
maj le 08/11/2024 -
Réf. agence : VA3416-BUMPER - Réf Superimmo : ANVXWLUYU
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| Prix de vente : 780 000 € | Prix au m² : 5 530 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 005 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 141,04 m² - 5 pièces - 4 chambres | Travaux à prevoir |
| Étage 1/5 avec ascenseur | Orientation : Est / Ouest |
| Cave | Année de construction : 1890 |
| Cuisine séparée | 1 salle de bain |
| Wc séparé - 1 wc | Copropriété de 10 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 860 € / an
Maximum :
2 550 € / an
Diagnostics réalisés le 10/04/2024.
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