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Vente appartement 730 000 €
141 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Lyon 6ème (69006)

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  • 5 177 €/m²
  • Étage 1/5 avec ascenseur
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Edwige Gentillon - efficity

Edwige Gentillon - efficity

1 avis
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Description

69006 LYON – Bel appartement de 137 m2 (surface Carrez)environ dans quartier prisé et commerçant.
Proposé par Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, accompagnée d’Edwige GENTILLON
Bel ancien au 1er étage avec ascenseur d’un immeuble agréable, dont les communs ont été refaits très récemment, à proximité du métro Saxe-Gambetta.
Composé de 6 pièces allant de 13 m2 à 23 m2 chacune, cet appartement est actuellement espace professionnel proposant 5 bureaux et une salle d’attente. Il peut sans problème garder sa fonction professionnelle et demandera quelques aménagements pour le transformer en un douillet lieu de vie familial.
Une pièce ayant fait office de cuisine a gardé les aménagements voulus pour retrouver sa fonction, une salle de bain (voire 2) peut sans difficulté être installée là aussi les sorties sanitaires demeurent.
Un vaste couloir d’entrée dessert l’ensemble des pièces avec parquet au sol, larges fenêtres équipées simple vitrage, volets intérieurs en bois, belle hauteur sous-plafond qui offre de généreux volumes pour chaque pièce, et nombreux placards.
Une occasion unique de rénover et personnaliser cet appartement pour ceux qui souhaitent laisser libre court à leur créativité
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Prix : 730 000 € FAI Pour plus d’informations, contacter Edwige GENTILLON par téléphone 06 22 78 38 65 ou mail :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Edwige Gentillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LYON sous le n°452037393.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 12/09/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 165251 - Réf Superimmo : ANVXWO6AN
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Caractérisques
Prix de vente : 730 000 €Prix au m² : 5 177 € / m²
Charges prévisionnelles : 8 300 € / anTaxe foncière : 1 323 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 28 076 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 701 924 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

141 m² - 5 pièces - 3 chambresÉtage 1/5 avec ascenseur
Orientation : EstChauffage individuel au gaz (radiateurs)
1 salle de bainCopropriété de 35 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
243 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
53 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 890 € / an
Maximum : 3 960 € / an

Diagnostics réalisés le 24/09/2024.

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