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Vente appartement 350 000 €
141 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Metz (57000)

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  • 2 482 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage avec ascenseur
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Paola Zanetti - iad

Paola Zanetti - iad

27 avis
06 26 72 86 39 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Paola Zanetti (06 26 72 86 39) vous propose : EXCLUSIVITÉ – Appartement 5 pièces de 140 m² en hyper centre de Metz- 3 chambres - 1 bureau
Je vous propose en exclusivité ce superbe appartement de 140 m², idéalement situé au 4e et dernier étage d’une petite copropriété de charme avec ascenseur, en plein cOEur du centre historique de Metz.
Caractéristiques principales :
•Type : 5 pièces
•Surface : 140 m² habitables
•Chambres : 3 chambres spacieuses
•Bureau : 1 bureau en mezzanine, parfait pour le télétravail ou pour un espace de travail calme
•Salle d’eau : fonctionnelle
•Séjour : Double séjour de 43m2 avec une belle hauteur sous plafond, offrant un espace de vie convivial
•Cuisine : 12m2 Entièrement équipée et ouverte sur le séjour
•Rangements : Cellier pratique pour vos besoins de stockage
•Sanitaires : WC séparé pour plus de confort
•Étage : 4e et dernier étage, assurant tranquillité
Confort et commodités :
•Chauffage : Individuel au gaz (chaudière récente)
•Internet : Appartement équipé de la fibre pour une connexion Internet rapide et stable
•Proximité : Toutes commodités à proximité immédiate (commerces, transports, écoles, etc.)
Ce bien rare est une opportunité unique pour ceux qui recherchent un cadre de vie exceptionnel en plein cOEur de Metz. Vous serez charmé par les espaces et la situation géographique idéale de cet appartement.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 133 € par mois (soit 1596 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Paola Zanetti EI (ID 71905), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 841902919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 24/08/2024 - maj le 15/09/2024 - Réf. agence : 1590455 - Réf Superimmo : ANVXWJNKK
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Caractérisques
Prix de vente : 350 000 €Prix au m² : 2 482 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 596 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

141 m² - 5 pièces - 3 chambresDernier étage (4ème) avec ascenseur
Année de construction : 1947Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Coin cuisine équipéDigicode - Interphone
Télévision par cableCopropriété de 26 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
224 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 000 € / an
Maximum : 2 740 € / an

Diagnostics réalisés le 12/12/2023.

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