Vente appartement 310 000 €

141 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Montargis (45200)

iad France - Rémy Bertin (06 50 25 80 73) vous propose : Opportunité Rare : Appartement Spacieux de 141m² en plein cOEur de Montargis !
Il dispose d'une entrée desservant la cuisine aménagée et équipée, le séjour / salon offrant un bel espace de vie convivial.
Les trois chambres dont une suite parentale avec deux dressings, une salle d'eau avec WC offrent un espace privatif idéal.
Une autre salle d'eau et des WC séparés viennent agrémenter ce bien.
Immeuble de 4 étages avec ascenseur, l'appartement dispose d'un box avec cave, vous avez la possibilité d’acquérir un deuxième box accolé au premier, le tout fermés et sécurisés.
Situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement est le compromis parfait entre praticité et espace.
Saisissez cette opportunité unique d’acquérir le logement de vos rêves au cOEur de Montargis !
(Avis de valeur de votre bien offert)
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 15 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 158.33 € par mois (soit 1900 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Rémy Bertin EI (ID 78101), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orleans sous le numéro 953067204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 115 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/01/2024.

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RÉMY BERTIN - IAD

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