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Vente appartement 422 000 €
141 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Nantes (44300)

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  • 2 993 €/m²
  • Dernier étage
  • Terrasse
  • 2 Parkings
AJP IMMOBILIER Nantes Rond-point de Rennes

AJP IMMOBILIER Nantes Rond-point de Rennes

127 avis
02 40 94 37 00 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

C'est dans le quartier prisé de Longchamp que se situe ce très bel appartement traversant aux volumes généreux . Situé au deuxième et dernier étage il bénéficie d'une belle lumière offrant sur 141 m² (151 au sol) une entrée spacieuse, une cuisine indépendante à rafraichir, une très belle pièce de vie donnant sur une terrasse avec une vue imprenable sur jardin au calme et sans vis à vis , coin bureau. Le coin nuit se compose de 3 chambres dont une suite parentale , une chambre de plus de 20 m² avec accès indépendant bénéficiant d'une terrasse , une salle de bains . 2 wc. Nombreux rangements , prévoir quelques travaux pour mettre en valeur ce bien d'exception. Une place de parking double en sous-sol , une cave et une buanderie commune viennent compléter les prestations de ce bel appartement. Petite copropriété familiale et de bon standing comportant que 3 propriétaires. Une vie de quartier agréable de par ses petits commerces de proximités (boulangerie, U Express, pharmacie...), les transports C2 ainsi que les écoles de renoms. Prix hors honoraires d'agence 400 000 euros Honoraires d'agence 5.5% à la charge de l'acquéreur (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3266 euros.

Publiée le 16/05/2024 - maj le 03/09/2024 - Réf. agence : NS692MR - Réf Superimmo : ANVXVRGBV
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Caractérisques
Prix de vente : 422 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 993 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 266 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% TTC - 22 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/173161.pdf

141 m² - 6 pièces - 4 chambresDernier étage (2ème)
2 Parkings1 cave
TerrasseAnnée de construction : 1970
Séjour de 43 m²2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wcFenêtres en aluminium, double vitrage
Copropriété de 6 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
291 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
64 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 320 € / an
Maximum : 3 200 € / an

Diagnostics réalisés le 19/09/2022.

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Historique des prix
28 août 2024

Baisse de 2,4%

422 000 €
16 mai 2024
432 550 €
Localisation
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