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Vente appartement 506 825 €
141,8 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Nantes (44300)

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  • 3 574 €/m²
  • Dernier étage avec ascenseur
  • Terrasse
  • 2 Garages
HÉMON CAMUS IMMOBILIER

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97 avis
02 51 72 76 75 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

ROND POINT DE RENNES : Charmant appartement au dernier étage avec prestations de qualité. Situé au calme, au dernier étage d'un immeuble récemment ravalé, il vous séduira par ses atouts uniques et sa localisation idéale. Dès l'entrée, découvrez un vaste séjour traversant, baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée qui invite à la convivialité. La cuisine aménagée- équipée, s'ouvre sur un espace repas chaleureux, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Vous apprécierez aussi ses trois balcons-terrasses, parfaits pour profiter d'un moment de détente en extérieur à l'ombre ou au soleil. Le coin nuit est composé de trois belles chambres, d'une salle de bains et d'une grande buanderie pouvant être transformée en salle d'eau-buanderie selon vos besoins. Pour compléter cet espace de vie fonctionnel et agréable : deux garages privatifs, un vrai atout en milieu urbain. Vous profiterez également de la proximité des commerces de bouche du rond-point de Rennes, ainsi que de l'accès rapide au centre-ville et à la gare SNCF grâce au chronobus C2. Cet appartement offre un cadre de vie rare, alliant confort, praticité et sérénité. Une opportunité à ne pas manquer ! (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 03/12/2024 - maj le 10/12/2024 - Réf. agence : 6339PL - Réf Superimmo : ANVXXCZ3G
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Caractérisques
Prix de vente : 506 825 €Prix au m² : 3 574 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 872 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 21 825 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/289018.pdf

141,8 m² - 5 pièces - 3 chambresDernier étage (2ème) avec ascenseur
2 GaragesTerrasse
Année de construction : 2005Séjour de 65 m²
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
163 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/10/2024.

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Siren : 411777071
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