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Vente appartement 2 090 000 €
141,97 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Paris 2ème (75002)

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  • 14 721 €/m²
  • Étage 3/6 avec ascenseur
  • Cuisine de 8 m²
Junot Marais

Junot Marais

114 avis
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Description

Paris 2e - Place des Victoires / Square Louvois - Appartement à vendre - 4 pièces - 141,97m² Carrez - 2 chambres - Hauteur sous plafond exceptionnelle (4,10m).
Au cœur d'un quartier recherché, à proximité immédiate de la Place des Victoires, du Palais-Royal et du Square Louvois, au troisième étage avec ascenseur d’un superbe immeuble du XVIIIe siècle, un splendide appartement à rénover de 141,97m² Carrez (104,7m² d’appartement, 37,3m² en mezzanine). Exposé sud et ouest et doté d’une très belle hauteur sous plafond (4,10m), il se compose d’une entrée, d’une réception d’angle exceptionnelle baignée de lumière, d’une salle à manger, d’une cuisine, d’une chambre invités et d’une suite parentale en mezzanine avec salle de bains et dressing. En annexe : une cave. Cet appartement ayant préservé le charme de l’ancien (moulures et cheminées) bénéficie d’un plan modulable, d’une belle luminosité et de magnifiques volumes. Rare.

Publiée le 05/12/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 2784BRECHA - Réf Superimmo : ANVXXE0ML
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Caractérisques
Prix de vente : 2 090 000 €Prix au m² : 14 721 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 600 € / an

100 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/22552/fees_document.pdf?1707343430

141,97 m² (carrez : 141,97) - 4 pièces - 2 chambresÉtage 3/6 avec ascenseur
Orientation : SudVue sur rue
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 8 m²Séjour de 31 m²
CheminéeDigicode
Copropriété de 6 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
275 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
60 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 230 € / an
Maximum : 3 050 € / an

Diagnostics réalisés le 05/04/2024.

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