Vente appartement 2 490 000 €

141,95 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Paris 4ème (75004)

Le Marais - Saint Paul
Au coeur du Marais, à l'abri des regards, au détour d'une charmante cour pavée du 17ème siècle, unique appartement au calme absolu, offrant un accès de plain-pied à un grand jardin privatif arboré de 151m2 et sa terrasse aménagée avec jacuzzi.
Comme une maison sur trois niveaux, il se présente ainsi :
En rez-de-jardin :
- une grande réception baignée de lumière avec une magnifique hauteur sous plafond de 4,50m
- une cuisine séparée avec coin repas,
- un cellier / buanderie
- des toilettes invités
Au niveau supérieur accessible par trémie intérieure :
- un espace bureau/bibliothèque
- une chambre organisée en suite et donnant sur le jardin
- une salle de douche
- un dressing
- toilettes
En cour anglaise :
- comme un loft, une masterbedroom avec
- salle de bains et douche
- toilettes séparées
Rare
Jardin à jouissance exclusive
Calme
Lumineux
Exposition : Nord Est
HSP : 4,50 m
Surface Carrez : 141,95m2
Surface totale : 150,83m²
Surface pondérée : 145m2
Surface jardin : 151m²

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Prix de vente : 2 490 000 €	Prix au m² : 17 541 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 600 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 336 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	70 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/09/2023.

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ICONIC PARIS

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