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Vente appartement 215 900 €
141 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Roubaix (59100)

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  • 1 531 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • Cuisine équipée
  • Chauffage au gaz
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Description

ACTION IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITE ce sublime LOFT de 141m2 dans une résidence sécurisée et de bon standing.
En poussant la porte d'entrée, vous serez séduit par un loft des plus authentique et typique avec sa belle tomette au sol, sa hauteur sous plafond, ses espaces ouverts et accueillants ainsi que sa luminosité.
Vous découvrirez un large hall d'entrée, suivi d'un espace de 14.21m² pouvant faire office d'espace de rangement, dressing ou d'une chambre (sans fenêtre), d'un WC et d'une buanderie de 5.8m².
Ce loft décoré avec goût dispose d'une magnifique pièce de vie lumineuse de 54m² avec une belle hauteur sous plafond donnant sur la cuisine ouverte et équipée de 9.5m², ainsi qu'un bureau ouvert de 7m².
A l'étage, l'espace nuit vous offre une chambre ouverte de 33m² avec dressing qui surplombe le séjour, suivi d'une salle de bain de 7m² avec douche, baignoire, vasque et WC. Vous pourrez accéder au toit terrasse grâce à un escalier à plateforme, terrasse en bois à créer.
Ce loft bénéficie d'une cave de 25m2 et d'une place de parking (parking Winston Churchill) à 6mins à pied du loft.
1er et dernier étage de la résidence.
Situé à côté du centre ville de Roubaix, proximité de Mc Arthur Glen, Grand Place, Métro et Tram.
Vous serez impressionné par son volume, sa luminosité, son authenticité et son calme.
Les +++ :
- Beaux volumes
- Décoré avec goût
- On pose ses meubles
- Possibilité d'un toit terrasse (ouverture déjà existante)
- Résidence sécurisée
- Place de parking et cave
- Proximité métro et tram
LOFT Coup de cœur assuré !
Pour visiter, veuillez contacter AMANDINE D'ETAT au 06.47.85.61.94
Agent commercial
Siren 888 670 528
Rsac 2020AC00360
Réf. : VAD1312

Publiée le 06/10/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 641 - Réf Superimmo : ANVXWV0DK
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Caractérisques
Prix de vente : 215 900 €Prix au m² : 1 531 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 560 € / anTaxe foncière : 1 200 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://action.immo/page-nos-tarifs-3300.php

141 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (1er)
1 caveAnnée de construction : 2004
Assainissement : tout à l'égoutChauffage au gaz
Cuisine équipéeSéjour de 54 m²
1 salle de bain1 wc
Fenêtres double vitrageDigicode
Fibre optiqueCopropriété de 17 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
160 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
33 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 212 € / an
Maximum : 1 487 € / an

Diagnostics réalisés le 04/10/2024.

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