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Vente appartement 1 200 000 €
142 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Ajaccio (20000)

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  • 8 451 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 3/7 avec ascenseur
  • Terrasse
  • Cuisine séparée : 17 m²
  • Chauffage individuel: pompe à chaleur
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Description

Kallisté Conseil vous propose en exclusivité un appartement rare à la vente, situé dans la résidence "Les Jardins de Carmino" à Ajaccio.
Imaginez-vous dans ce cadre privilégié, au début de la route des Sanguinaires. Cet appartement de 5 pièces de 143 m² Carrez (168 m² au sol) vous offre des espaces confortables et bien agencés.
Dès l'entrée, l'ascenseur vous mène à votre palier privatif, un véritable plus pour préserver votre intimité. La pièce à vivre, spacieuse et baignée de lumière, offre une vue imprenable sur la mer et un accès direct à une terrasse de près de 40 m². Vous y trouverez un salon confortable, une salle à manger ainsi qu'un coin bureau face à la mer.
La cuisine, fonctionnelle et équipée, est accompagnée d’un cellier pour optimiser l'organisation. L’appartement dispose d’une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que deux autres chambres, idéales pour la famille ou les invités, et une salle d’eau.
Un parking spacieux au sein de la résidence et la proximité des commerces, écoles, transports en commun et plages ajoutent à la praticité de ce lieu de vie.
Ce bien est une opportunité unique à saisir. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement.
Copropriété de 63 lots (Pas de procédure en cours).
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 27/09/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 6131749 - Réf Superimmo : ANVXWSLUP
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Caractérisques
Prix de vente : 1 200 000 €Prix au m² : 8 451 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 136 € / anTaxe foncière : 2 400 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://kallisteconseil.fr/bareme

142 m² - 5 pièces - 3 chambresÉtage 3/7 avec ascenseur
1 caveTerrasse
Année de construction : 1973Chauffage individuel: pompe à chaleur
ClimatisationCuisine séparée : 17 m²
Séjour de 60 m²2 salles de bain
2 wcCopropriété de 63 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
132 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 590 € / an
Maximum : 2 152 € / an

Diagnostics réalisés le 17/09/2024.

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Siren : 492388863 - N° de carte professionnelle : CPI2A012018000032214
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