Vente appartement 295 000 €

142,58 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Besançon (25000)

Découvrez ce magnifique appartement niché à deux pas du centre-ville, à proximité du parc Micaud, des berges du Doubs. Vous serez charmé par son cachet unique avec ses parquets, poutres et cheminée. L'appartement se compose de la manière suivante : une vaste pièce à vivre de 41m² avec cheminée, quarte ouvertures pour vous apporter lumière et vue sur le quartier des Chaprais, une cuisine de charme de 16m² avec pierres apparentes, un WC indépendant, de nombreuses possibilités de rangement astucieusement intégrés, trois chambres, une salle de bains, une chambre avec mezzanine, douche et lave-mains. Une mezzanine surplombe le salon, accessible par un bel escalier en bois, cette vaste pièce pouvant faire office de chambre, bureau, ou salle de musique. La luminosité est un atout majeur grâce à de nombreuses ouvertures et velux . Le parquet en chêne massif au sol ajoute une touche d'élégance. Chauffage au gaz individuel pour un confort optimal. Proximité des transports, commerces, Intermarché, boulangerie, presse, pharmacie, restaurants, brasseries, et commodités, offrant une véritable vie de quartier. Ne manquez pas l'occasion de vivre dans ce lieu unique où modernité et tradition se rencontrent. Copropriété de 39lots dont 10 lots d'habitations Charges annuelles de 1372 euros Pas de procédure en cours. Copropriété de 39 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1372 euros.

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Prix de vente : 295 000 €	Prix au m² : 2 069 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 372 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 88 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/06/2024.

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