Vente appartement 350 000 €

142 m²

4 pièces 4 p

4 chambres 4 ch

La Valette-du-Var (83160)

iad France - Anna Guillaumot (06 46 34 68 47) vous propose : À vendre : Duplex lumineux avec terrasse panoramique – Dernier étage
Découvrez ce spacieux duplex de 142 m² situé au dernier étage, offrant une magnifique terrasse panoramique de 50 m² orientée plein sud. Ce bien rare bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.
Caractéristiques du duplex :
- Grand salon salle à manger lumineux, parfait pour les moments en famille
- Cuisine entièrement équipée, idéale pour les amateurs de cuisine
- Quatre chambres spacieuses, offrant confort et intimité
- Deux salles de bains, dont une avec hammam pour un moment de détente
- Bureau, pouvant être utilisé comme chambre supplémentaire ou salle de jeux
- Grande terrasse sans vis-à-vis, parfaite pour profiter des belles journées en plein air
- Deux loggias fermés
- Garage fermé de 15 m²
Ce duplex allie espace, confort et proximité des commodités, faisant de lui le choix parfait pour les grandes familles.
À visiter sans tarder !
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter !
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 600 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 80 € par mois (soit 960 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anna Guillaumot EI (ID 63082), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 910234962, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 202 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/03/2023.

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ANNA GUILLAUMOT - IAD

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