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Vente appartement 640 000 €
142 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Lyon 4ème (69004)

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  • 4 507 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 5/7 avec ascenseur
  • Chauffage électrique
Agence Du Boulevard

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Description

Cx Rousse, à 2 pas du métro, des commerces, collège et lycée, au sein d'une belle résidence de standing année 1994 avec parc privé, venez découvrir ce grand appartement familial !
Dès l'entrée, vous apprécierez l'immense pièce de vie de 60 m2, en double exposition Nord/Sud avec entrée, dressing, cuisine équipée, salle à manger, séjour et coin bureau.
Un couloir composé de grands placards dessert 4 grandes chambres (12,31 m2 / 14,62/ 14,84/ 15,52), une salle de douche, une salle de bain ; 2 WC.
Appartement très fonctionnel grâce à ses nombreux placards ;
Double exposition, très lumineux. Très bonne isolation (DPE C)
Copropriété avec accès PMR, jardin privé, local vélo en projet
Garage double possible en sus : 45000 €
Référence agence : 457

Publiée le 18/09/2024 - Réf. agence : 52YB-6I1-CE9 - Réf Superimmo : ANVXWPWIM
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Caractérisques
Prix de vente : 640 000 €Prix au m² : 4 507 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 113 € / anTaxe foncière : 2 280 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5174/bareme.pdf

Disponible immédiatement142 m² - 5 pièces - 4 chambres
Étage 5/7 avec ascenseurParking couvert
Chauffage électrique1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcFenêtres double vitrage
Copropriété de 46 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
154 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 800 € / an
Maximum : 2 479 € / an

Diagnostics réalisés le 06/09/2024.

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Siren : 844360206
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