Vente appartement 315 000 €

142 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Metz (57050)

METZ - APPARTEMENT FAMILIAL 4 chambres + TERRASSE + GRAND GARAGE
Situé au 1er et dernier étage d'une charmante maison, cet appartement avec ENTRÉE INDÉPENDANTE se compose d'un espace séjour salle à manger donnant accès à une TERRASSE de 21,50m², d'une cuisine équipée et aménagée NEUVE, de quatre chambres ( Possibilité de créer une SUITE PARENTALE ), d'une salle de bains avec baignoire BALNÉO, douche et WC, d'un WC séparé ( Possibilité de crée une salle de douches ) ainsi que d'un CELLIER.
Le bien est également vendu avec un GRAND GARAGE de 39m² ( 9m de long ) avec électricité et arrivée d'eau ainsi qu'une dépendance de 42m² avec possibilité d'aménagement ( SALLE DE JEUX, ATELIER BRICOLAGE, stockage bois pour le poêle ) donnant accès à une COUR PRIVATIVE.
Chauffage individuel au gaz avec en appoint un POÊLE À BOIS installé en 2018. Combiné au système de chauffage, un ballon de 300 litres couplé avec un système solaire installé en 2018.
Fenêtres oscillo-battantes PVC DOUBLE VITRAGE et fenêtres de toit oscillantes bois en DOUBLE VITRAGE à isolation renforcée.
La PORTE D'ENTRÉE a été remplacée en 2023.
PANNEAUX SOLAIRES PHOTOVOLTAÏQUES ( 40m² ) avec contrat revente ( env. 1300€ à l'année ).
La TOITURE a été refaite en 2018 et la façade en 2023.
Proche toutes commodités, Lignes de BUS ( L3 ), GARE de WOIPPY, écoles, collèges et lycées.
Proche COMMERCES, Accès A31, Hyper centre METZ.
Référence agence : 2896

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Prix de vente : 315 000 €	Prix au m² : 2 218 € / m²
Charges prévisionnelles : 300 € / an	Taxe foncière : 1 120 €

Consommation d'énergie

Consommation 162 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/03/2024.

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