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Description

Nice collines- Saint Pierre de Féric-
Découvrez ce toit terrasse de 4 pièces d'exception situé en dernier étage avec vue imprenable, il se trouve sur les hauteurs de Nice, à proximité lycée et commerces.
Situé dans une résidence de standing avec gardien et piscine, ce bien offre de généreux espaces lumineux, parfait pour profiter de la douceur de vivre à Nice. Il se décompose comme suit :
Belle entrée, cuisine indépendante, séjour spacieux de 50 m2, 3 belles chambres, deux salles de bains dont une avec vue mer et une salle de douche avec WC et deux WC indépendants.
Les terrasses font respectivement 50 m2 côté mer et 24 m2 coté piscine.
Le bien est vendu avec deux garages fermés en sous sol et deux caves.
Accès à un toit terrasse de 80 m2 environ avec vue époustouflante sur la baie de Nice.
A visiter sans tarder ,
Cet appartement est une véritable perle pour les amateurs de vue panoramique !
Discover this exceptional apartment with breathtaking views, located on the heights of Nice.
This rare property offers generous bright spaces, perfect for enjoying the sweetness of life in Nice. It is broken down as follows:
Spacious living room of 50 m2, 3 bedrooms, two bathrooms, one with sea view from the bath, and a shower room. Many storage.
The property is sold with two closed garages in basement and two cellars.
To visit without delay, this property is a real pearl for lovers of panoramic views!
Référence agence : 5493

Publiée le 14/09/2024 - maj le 18/11/2024 - Réf. agence : 9MEB-JUF-5OS - Réf Superimmo : ANVXWORZT
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Caractérisques
Prix de vente : 1 250 000 € Prix en baissePrix au m² : 8 803 € / m²
Charges prévisionnelles : 8 072 € / anTaxe foncière : 2 906 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/4612/bareme.pdf

Disponible immédiatement142 m² - 4 pièces - 3 chambres
PiscineAvec ascenseur
Parking couvert1 cave
TerrasseChauffage collectif au gaz (central)
Climatisation1 salle d'eau - 2 salles de bain
3 wcFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
308 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
67 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 320 € / an
Maximum : 3 180 € / an

Diagnostics réalisés le 14/05/2023.

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Historique des prix
24 octobre 2024

Baisse de 7,4%

1 250 000 €
14 septembre 2024
1 350 000 €
Localisation
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