Superimmo
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Vente appartement 350 000 €
142,13 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Passy (74190)

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  • 2 463 €/m²
  • Cuisine de 10 m²
Coldwell Banker Limo

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Description

Appartement Duplex T6-142m2 + Terrain 295m2 - Passy
Dans un quartier résidentiel de Passy, à 2 pas des Thermes de Saint-Gervais et de la nouvelle télécabine "Le Valléen", belle opportunité pour ce bien, à rénover.
Dans une petite copropriété de 2 appartements, retrouvez ce T6 duplex d'une surface totale de 167m2 (142m2 Loi Carrez) : au 1er niveau 83m2 avec 2 chambres, un séjour de plus de 35m2, une belle cuisine avec accès sur une grande terrasse Sud-Est, une salle de bain et un wc indépendant.
Au 2ème et dernier niveau, 81m2 (56m2 Loi Carrez); 2 chambres, une salle à manger avec accès à un balcon Nord-Est, une cuisine ouverte sur séjour, une salle de bain et un wc indépendant.
En annexe une cave en sous-sol ainsi qu'un jardin d'environ 300m2.
D'importants travaux de rénovation sont à prévoir.
Amateurs de rénovation ce bien est un réel bijoux qui vous offre une belle surface, un secteur résidentiel recherché, un environnement calme et nature.
Investisseurs, possibilité de créer 2 appartements T3 pour une bonne rentabilité.
Possibilité d'acquérir le terrain adjacent constructible de 575m2.

Publiée le 04/10/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : A498-S-1 - Réf Superimmo : ANVXWULUD
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Caractérisques
Prix de vente : 350 000 €Prix au m² : 2 463 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/118528/coldwell-banker-limo_118528.pdf

142,13 m² (carrez : 142) - 6 pièces - 4 chambres - ter. 295 m²Année de construction : 1900
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 10 m²Séjour de 24 m²
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
565 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
136 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 8 200 € / an
Maximum : 11 160 € / an

Diagnostics réalisés le 02/08/2024.

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Siren : 753 418 7 - N° de carte professionnelle : CPI7401 2017 000 019 761
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